Nach Linken-Wahlsieg in Berlin: Immobilienkonzerne verlegen ihre Objekte in andere Städte
21 days ago by RmDebArc_5 to c/postillon
Verdammt! Die JULIs hatten doch Recht!
... ...
heißt das wir müssen jetzt das Saarland legalisieren? (wer checkt, der checkt)
Die Konzerne müssen rechtlich zum Markwert enteignet werden. Praktisch betrachtet ist das der eleganteste Weg für die Konzerne, das gesamte Portfolio auf einmal loszuwerden, ohne dass auf halbem Wege der Markt einbricht, weil alle fragen, warum die Konzerne verkaufen.
Wenn 2030 der Krieg beginnt, wird Berlin ein wahrscheinliches Ziel sein. Ich würde zu gerne wissen, ob die Wohnungskonzerne den Wahlkampf der Linken unterstützt haben.
Die Konzerne müssen rechtlich zum Markwert enteignet werden.
Ist das so?
Im GG steht nur:
Die Entschädigung ist unter gerechter Abwägung der Interessen der Allgemeinheit und der Beteiligten zu bestimmen.
Nicht eindeutig:
Andererseits hat der Bundesgerichtshof bisher geurteilt: Der aktuelle Verkehrswert des Eigentums spielt bei Entschädigungen eine zentrale Rolle. Deshalb veranschlagt der Berliner Senat für eine Vergesellschaftung, die sich am Marktwert der betroffenen Wohnungen orientiert, 36 Milliarden Euro.
Manche Juristen argumentieren allerdings, dass eine Vergesellschaftung nach Artikel 15 gerade dafür da ist, Eigentum den Marktgesetzen zu entziehen. Daher könne sich die Entschädigung hierfür gerade nicht am Markt orientieren. Die Initiative "Deutsche Wohnen & Co. enteignen" geht dementsprechend nur von einer Gesamtentschädigungssumme von sieben bis 13 Milliarden Euro aus
Der aktuelle Verkehrswert des Eigentums spielt bei Entschädigungen eine zentrale Rolle.
Naja "eine zentrale Rolle" bedeutet nicht unbedingt "muss zu 100% gezahlt werden".
Davon ab, ist dann natürlich gleich die nächste Frage, auf welcher Basis sich der Marktwert berechnet. Die Frage, was Vermögen wert sind ist ja schließlich so schwierig und unlösbar, dass deswegen die Vermögenssteuer abgeschafft wurde.
Also ich da durchaus ein paar Punkte, über die wohl noch gestritten werden dürfte.
Plus, der Marktwert sinkt ja direkt, mit der Ankündigung von Enteignungen...kauft ja niemand eine Immobilie, die nächstes Jahr enteignet wird. Und die Ankündigung steht ja spätestens seit dem Volksentscheid. Plus, implizit sagen das ja auch die ganzen Enteignungsgegner: "Das schreckt Investoren ab" ist ja nur "Der Marktwert von Berliner Immobilien sinkt" mit anderen Worten ausgedrückt.
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Ich warte auf jeden Falls noch ab, mir einen Immobilienkonzern zu kaufen.
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